タイの領土は東南アジアの中心部にあり、国土面積は 511,771 平方キロメートルで日本の 1.4 倍ほどになります。北から南までは２，５００キロ、東から西までは１，２５０キロほどの距離があり、そして海に面している海岸線は１，８４０キロあります。そしてその国土は７６の地域に分かれています。
タイで土地を取得する方法
バンコクはもちろん多くのタイの都市は近代化されてきました。たくさんの家、コンドミニアム、アパートが立ち並び、年々増加する移民者達を迎え入れる準備はできています。バンコクはおよそ８００万人もの人口にあふれていて、アメリカの西海岸と同じくらいの人口密度があります。
そのタイの国土ですが、タイの法律ではタイ国籍を持たない外国人移民者は所有することができないと定めています。しかしながらバンコク郊外にある豪華な一戸建てを購入する人の大部分が外国人というのはご存知でしょうか？これらの人達の配偶者はタイ国籍を有するタイ人であるので、配偶者名義にして購入するというちょっとした法の抜け穴を使った購入方法です。法律の専門家など正しい知識が必要になりますが、外国人でも土地付きの不動産を購入することが可能です。またこういう人達はその購入した家に自分たちは住まずに、貸し出している場合が多いのです。
また外国人がタイ人の土地オーナーから「土地」の賃貸契約をして、その場所に家を建てるということができます。この場合、契約期間は最長で３０年、更新は２階までは許されているので、最高で９０年はその家に住むことができます。その他の方法としては個人ではなく企業として土地を所有することができます。ただし、その企業の資本の半数以上が外国資本の場合は認められないので、タイ人とのパートナーシップを結ぶなどの連携が必要になります。土地付き住宅の購入にあたってはたくさんの手続きが必要になり、コンドミニアムやアパートの購入よりも複雑なものになります。
日本でもそうですが、住宅の価格は都心に近ければ近いほど高くなり、郊外に行けば下がります。都心からの距離の他に、ハイウェイ利用の際の周辺道路の利便性や、運行バス路線の近所であるか、など様々な条件で値段は上下します。一戸建ての家を郊外に所有するのは、バンコクでもちょっとしたトレンドとなりつつあります。土地があまり広くなくても、バンコクのデベロッパーは欠陥のない質の高い家を建てようと努力しますので、不動産としての価値は高くなります。
バンコクの都心に住みたい場合
土地付きの一戸建てを所有する場合は、郊外になる可能性が高くなります。都心まで毎日通勤や通学で通われる方にとっては、この毎日の移動にかかる時間がネックになります。この距離を理由に家をあきらめる方も少なくありません。そういった方はサービスアパートを利用したり、コンドミニアムやアパートメントをレンタルしているようです。もちろんレンタルで家やタウンハウスに住むことも可能です。もし独身であったり、お子様が居ない場合は便利な選択肢といえるでしょう。
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